Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania?

Przy zakupie mieszkania należy uwzględnić kilka dodatkowych kosztów. Do najważniejszych należą podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od ceny nieruchomości (przy rynku wtórnym) oraz wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego. Dodatkowo mogą wystąpić opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej oraz ewentualna prowizja dla agencji nieruchomości.

Czym charakteryzuje się solidne mieszkanie?

Solidne mieszkanie to takie, które spełnia zarówno standardy jakości budowlanej, jak i potrzeby użytkowników. Przede wszystkim cechuje się trwałą konstrukcją, wykonaną z wysokiej jakości materiałów, które zapewniają długowieczność i bezpieczeństwo. Ważnym aspektem jest dobra izolacja termiczna i akustyczna, dzięki której mieszkanie jest ciche i energooszczędne. Solidne mieszkanie charakteryzuje się również estetycznym wykończeniem, uwzględniającym zarówno trwałość, jak i gust domowników. Kluczową rolę odgrywa lokalizacja – dostęp do infrastruktury miejskiej, takich jak sklepy, szkoły czy transport publiczny, znacznie podnosi komfort życia. Ważnym elementem jest również bezpieczeństwo, zapewnione np. poprzez odpowiednie drzwi antywłamaniowe, monitoring czy ochronę osiedla. 

Jakie dokumenty są niezbędne do zakupu mieszkania?

Zakup mieszkania to złożony proces, który wiąże się z koniecznością zebrania odpowiednich dokumentów. Przede wszystkim, osoba kupująca powinna przygotować dowód tożsamości, czyli dowód osobisty lub paszport. Kolejnym ważnym dokumentem jest akt notarialny umowy przedwstępnej, jeśli taka została podpisana. W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego, konieczne jest sprawdzenie dokumentów dotyczących stanu prawnego nieruchomości, w tym księgi wieczystej, która potwierdza własność nieruchomości oraz jej obciążenia. 

Należy także dostarczyć zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, co potwierdza, że sprzedający nie ma zadłużenia wobec wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku zakupu nieruchomości na kredyt, bank będzie wymagał zaświadczenia o dochodach, wyciągu z konta bankowego, a także dokumentu potwierdzającego zatrudnienie lub prowadzenie działalności gospodarczej.